جميع المساكن/سبا سنترال
1 / 1
كاياتهانه · SEBA İNŞAAT

سبا سنترال

مساكن عصرية في Kağıthane — أسرع منطقة تحولاً في Istanbul على خط المترو M7 الجديد

غرف النوم
2
حمامات
2
المساحة
130 m²
النوع
Apartment
التسليم
مُسلَّم
الإطلالة
City

لماذا هذا العقار

🚇
خط مترو M7 الجديد (Mecidiyeköy/Levent/Mahmutbey)
🚊
ترام T5
🛣️
الوصول إلى طريقي TEM وE-5 السريعين
✈️
30 دقيقة إلى مطار إسطنبول
🌳
حديقة Sadabad القريبة (تراث عصر التوليب)

عن هذا المسكن

Kağıthane Park هو مشروع سكني معاصر في Kağıthane — الحي الأسرع تحولاً في إسطنبول، يقع بين Şişli وBeyoğlu وBeşiktaş وSarıyer في الجانب الأوروبي. كان Kağıthane في السابق منطقة صناعية لمصانع الورق (اسم "Kağıthane" مشتق من مصانع الورق في العهد العثماني)، وقد أعاد تموضع نفسه خلال الـ15 عاماً الماضية كواجهة سكنية حديثة ناشئة في إسطنبول.

يغطي الحي مساحة 15 كم² مع ما يقرب من 500,000 نسمة موزعين على 19 حياً (Çağlayan وMerkez وHamidiye وNurtepe هي مناطق الاستثمار الرئيسية). يربط خط المترو الجديد M7 منطقة Kağıthane بـMecidiyeköy وLevent وMahmutbey. توفر طرق TEM وE-5 السريعة، بالإضافة إلى طريق الربط Kağıthane–Hasdal، وصولاً في 30 دقيقة إلى مطار إسطنبول.

يقدم المشروع شققاً عصرية (تصاميم 1+1 و2+1 و3+1) مع أنظمة المنزل الذكي، وتشطيبات داخلية حديثة، وبرامج مرافق كاملة. تتراوح أسعار Kağıthane من $3,000-$6,000 للمتر المربع — أقل بكثير من Şişli/Beşiktaş المجاورتين مع توفير نفس إمكانية الوصول إلى المترو والطرق السريعة. يضم الحي أكثر من 300 حديقة (بما في ذلك Sadabad Park التاريخية، موقع قصر Sadabad من القرن الثامن عشر في عصر التوليب) وترام T5.

التكوينات المتاحة

التصميم
2+1
المساحة
105 m²
من
$650,000

المرافق

🚇
خط مترو M7 الجديد (Mecidiyeköy/Levent/Mahmutbey)
🚊
ترام T5
🛣️
الوصول إلى طريقي TEM وE-5 السريعين
✈️
30 دقيقة إلى مطار إسطنبول
🌳
حديقة Sadabad القريبة (تراث عصر التوليب)
🏊
مسبح داخلي
🏋️
مركز لياقة بدنية
🛋️
صالة للسكان
🅿️
مواقف سيارات داخلية
🛡️
أمن على مدار الساعة
🛎️
خدمة الكونسيرج
🏠
أنظمة منزل ذكي

الموقع

كاياتهانه, Istanbul
🛍️تسوق1.5 km🚇المترو0.4 km🎓مدارس0.6 km✈️مطار30 min🏥مستشفى1.5 km🌊البوسفور12 min🏙️وسط المدينة12 min🏢CBD8 min

عن المطوِّر

KY

Kağıthane Yapı

Kağıthane Yapı specializes in modern residential projects within Kağıthane's urban transformation corridor, focusing on M7 metro-adjacent positioning and family-oriented amenity programs.

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
6.5%
سنوياً
النمو
50%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

Kağıthane is Istanbul's leading urban transformation play. Property values have appreciated approximately 55% over the past 5 years, with continued upside as M7 metro densifies surrounding neighborhoods. Strong rental demand from young professionals working in Levent/Maslak/Şişli.

الأسئلة الشائعة

لماذا Kağıthane؟
تقدم Kağıthane موقعاً مركزياً في القسم الأوروبي من إسطنبول بأسعار أقل بنسبة 30-50% من أسعار Şişli/Beşiktaş، مع اتصال مماثل بالمترو (خط M7) وإمكانية الوصول إلى الطرق السريعة. أدى التحول العمراني الجاري في المنطقة إلى ارتفاع استثنائي في القيمة — بنسبة 55%+ خلال السنوات الخمس الماضية وفقاً لمصادر القطاع.
ما هو خط المترو M7؟
يربط خط المترو M7 منطقة Kağıthane بـ Mecidiyeköy (مركز النقل)، وLevent (منطقة الأعمال المركزية)، وMahmutbey (نقطة الوصل الغربية لإسطنبول). افتُتح الخط على مراحل بين عامي 2020-2023 وأحدث تحولاً جوهرياً في القيمة السكنية لمنطقة Kağıthane.
ما هي حديقة Sadabad؟
حديقة Sadabad هي حديقة تاريخية على طول مجرى Kağıthane، كانت في الأصل موقع قصر Sadabad (الذي بُني عام 1722 خلال عصر التوليب العثماني). هُدم القصر الأصلي عام 1943؛ وتضم الحديقة اليوم متحفاً للطاقة وتُعد مرتكزاً ثقافياً للمنطقة.
هل المشروع مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم، للوحدات التي يزيد سعرها عن 400,000 دولار.
من$650,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at سبا سنترال. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading