Все объекты/Вавилон Бурса
1 / 1
NILÜFER, БУРСА · ATIŞ YAPI

Вавилон Бурса

Отдельные виллы в Gümüştepe, Nilüfer — бутик-сообщество вилл в престижном жилом районе Bursa

Спальни
1
Ванные
1
Площадь
95 m²
Тип
Apartment
Сдача
07/2026
Вид
City

Почему этот объект

🏊
Частный бассейн при вилле
🌳
Частный ландшафтный сад
🛡️
Круглосуточная охрана
🅿️
Частная парковка
🌅
Доступ к морю (10 мин)

Об этой резиденции

Nilüfer Villas — это бутик-комплекс вилл в Gümüştepe, районе Nilüfer, известном своей концентрацией вилл. Комплекс включает 12 отдельно стоящих вилл на участке площадью 7 350 м², каждая вилла расположена на частном участке.

Виллы имеют 5+ спален с частными бассейнами, ландшафтными садами и полным набором социальных удобств. Гостиные открытой планировки на первом этаже с отдельными обеденными зонами (на 8+ человек) соединяются с садом, бассейном и террасой. Каждая вилла полностью защищена круглосуточной охраной комплекса, до побережья — 10 минут.

Проект ориентирован на турецкие деловые семьи, переезжающие из Istanbul, вышедших на пенсию профессионалов, ищущих более спокойный образ жизни, и международных покупателей (особенно из стран Персидского залива), которых привлекает сочетание чистого воздуха Bursa, окружающей природы и близости как к горнолыжному курорту Uludağ Ski Resort, так и к побережью Mudanya.

Доступные конфигурации

Планировка
Studio 1+1 (54 m²)
Площадь
От
$280,000

Удобства

🏊
Частный бассейн при вилле
🌳
Частный ландшафтный сад
🛡️
Круглосуточная охрана
🅿️
Частная парковка
🌅
Доступ к морю (10 мин)
⛷️
Доступ к горнолыжному курорту Uludağ
👨‍👩‍👧
Семейное сообщество
🏛️
Планировки от 5 спален
🍽️
Первый этаж открытой планировки
🏠
Камерный масштаб (12 вилл)
🌲
Окружающая природа
🎾
Спортивные объекты

Расположение

Бурса, Istanbul
🛍️Шопинг5 km🏖️Пляж12 km🎓Школы1 km✈️Аэропорт30 min🏥Больница3 km🏙️Центр города20 min

О застройщике

AY

Atış Yapı

Осн. 2006 · 30+ сданных проектов

Atış Yapı is one of Bursa's most established developers, founded 2006 and headquartered in Osmangazi. The company has delivered 900+ homes across 12+ years, focusing on quality residential projects across Nilüfer, Mudanya, and Osmangazi. Atış Yapı emphasizes contemporary architecture, investment value, and family-quality living spaces.

Инвестиционный обзор

Доход аренды
5%
в год
Рост
50%
5 лет
Гражданство
Подходит
Мин $400,000
Подходит для турецкого гражданства · Мин $400,000

Boutique villa community supports premium pricing and stable demand from Turkish family buyers. Low supply (12 villas total) creates scarcity premium within Nilüfer's villa market segment.

Частые вопросы

Почему именно Gümüştepe?
Gümüştepe — это район Nilüfer с наибольшей концентрацией вилл, характеризующийся большими размерами участков, низкой плотностью застройки и устоявшимся сообществом турецких бизнес-семей. Цены на виллы значительно выше, чем в районах Nilüfer с многоквартирной застройкой.
Объект сдан?
Статус проекта зависит от фазы. Большинство вилл в этой категории сданы с поэтапной доступностью на вторичном рынке.
Каков типичный профиль покупателя?
Турецкие бизнес-семьи (часто переезжающие из Istanbul), вышедшие на пенсию специалисты, ищущие более спокойный образ жизни, покупатели из стран Персидского залива, использующие Bursa в качестве второго дома, и соискатели гражданства через инвестиции, объединяющие несколько объектов.
Подходит ли проект для получения турецкого гражданства через инвестиции?
Да — цена виллы обычно индивидуально превышает порог в $400,000.
От$450,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at Вавилон Бурса. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading