جميع المساكن/يالي روملي حصاري
1 / 1
ساريير · HERITAGE ESTATES

يالي روملي حصاري

يالي Bosphorus الأوروبي أسفل قلعة Rumeli التاريخية — تراث من الدرجة A+

غرف النوم
6+
حمامات
5+
المساحة
1020 m²
النوع
Penthouse
التسليم
مُسلَّم
الإطلالة
Bosphorus

لماذا هذا العقار

رصيف خاص على البوسفور
🏰
إطلالة على قلعة روملي حصار التاريخية
🌊
واجهة مباشرة على البوسفور (تراث من الدرجة الأولى)
🛁
حمام تركي عثماني أصيل
📚
مكتبة شتوية

عن هذا المسكن

Rumelihisarı Yalı هو قصر تراثي من الدرجة A+ على الواجهة المائية للبوسفور في Rumelihisarı، على الشاطئ الأوروبي أسفل قلعة Rumeli الشهيرة التي بُنيت عام 1452 على يد السلطان محمد الثاني. يجمع الموقع بين القرب من Bebek (جنوباً) وEmirgan (شمالاً) مع واحدة من أكثر الخلفيات إثارة على البوسفور — أسوار القلعة الشامخة من العصور الوسطى.

اليالي من عمل حرفيين عثمانيين متأخرين، ويتميز بتصميمات داخلية من خشب الكرز المنحوت، وأسقف مطلية، وصالون مهيب على الواجهة المائية مع سبعة أبواب فرنسية ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على الشاطئ. أُجري الترميم تحت حماية التراث التركي، مع الحفاظ على العناصر الأصلية وإدخال أنظمة ذكية للمنزل والمناخ والأمن بشكل سري.

تشمل التكوينات 6 غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق، وقاعات استقبال رسمية وغير رسمية، ومكتبة شتوية، وصالون موسيقى، وحمام تركي أصلي، وجناح مطبخ، وأماكن إقامة للخدم. يمر جسر Fatih Sultan Mehmet من الأعلى — وهي ميزة مثيرة للجدل يحبها بعض المشترين للإطلالات الليلية المضاءة الدرامية.

تشمل الملكية رصيفاً خاصاً، وحديقة على الواجهة المائية مع أشجار ناضجة، ووصول مباشر إلى البحر للسباحة.

التكوينات المتاحة

التصميم
4+1
المساحة
300 m²
من
$22,000,000

المرافق

رصيف خاص على البوسفور
🏰
إطلالة على قلعة روملي حصار التاريخية
🌊
واجهة مباشرة على البوسفور (تراث من الدرجة الأولى)
🛁
حمام تركي عثماني أصيل
📚
مكتبة شتوية
🎵
صالون موسيقى
🍽️
صالون طعام فخم على الواجهة المائية
🌳
حديقة ناضجة على الواجهة المائية
🌅
إطلالات ليلية على الجسر (جسر FSM)
🛎️
أماكن إقامة الموظفين
🌐
أنظمة منزل ذكي وأمن متكاملة
🛡️
أمن خاص

الموقع

ساريير, Istanbul
🛍️تسوق4 km🎓مدارس1.5 km✈️مطار45 min🏥مستشفى3 km🌊البوسفور0 min🏙️وسط المدينة18 min🏢CBD10 min

عن المطوِّر

HE

Heritage Estates

Heritage Estates flagship Bosphorus yalı portfolio includes A+ Grade properties in Arnavutköy, Kanlıca, and Rumelihisarı.

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
3%
سنوياً
النمو
70%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

European-side A+ heritage yalıs are the rarest Bosphorus residential assets. Buyer pool is global UHNW with multi-generational hold horizons. Strongest long-term appreciation in the Istanbul market.

الأسئلة الشائعة

ما هي قلعة Rumeli؟
بُنيت Rumeli Hisarı (قلعة Rumeli) على يد السلطان محمد الثاني عام 1452، قبيل فتح القسطنطينية مباشرة. تتحكم القلعة في أضيق نقطة في مضيق البوسفور وتُعد واحدة من أكثر المعالم التاريخية تصويراً في إسطنبول.
هل يُعتبر جسر FSM ميزة أم عيباً؟
أمر شخصي. يعشق العديد من المشترين إطلالات الجسر المضاءة الدراماتيكية والإطار المعماري الذي يوفره. بينما يفضل آخرون مواقع أبعد عن الجسور. يوفر الموقع المحدد لليالي عزلاً صوتياً قوياً وقرباً خلاباً من الجسر وليس مزعجاً.
ما هو التصنيف التراثي A+؟
أعلى تصنيف تراثي في تركيا. يجب أن تحافظ أعمال الترميم على الأصالة المعمارية. يُسمح بالبنية التحتية الحديثة المتحفظة خلف الأغلفة التراثية.
هل هذا العقار مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم. تتجاوز قيمة اليالي بكثير عتبة الـ 400,000 دولار.
من$22,000,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at يالي روملي حصاري. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading