همه املاک/بابیلون بورسا
1 / 1
NILÜFER, بورسا · ATIŞ YAPI

بابیلون بورسا

ویلاهای مستقل در Gümüştepe منطقه Nilüfer — مجموعه ویلایی بوتیک در برترین منطقه مسکونی Bursa

اتاق خواب
1
حمام
1
مساحت
95 m²
نوع
Apartment
تحویل
07/2026
منظره
City

چرا این ملک

🏊
استخر اختصاصی ویلا
🌳
باغ منظره‌سازی شده اختصاصی
🛡️
امنیت شبانه‌روزی مجموعه
🅿️
پارکینگ اختصاصی
🌅
دسترسی به دریا (10 دقیقه)

درباره این مسکن

Nilüfer Villas یک مجموعه ویلایی بوتیک در Gümüştepe، محله‌ای از منطقه Nilüfer است که به‌طور خاص به تمرکز ویلاها شناخته می‌شود. این مجموعه شامل 12 ویلای مستقل در یک زمین 7,350 متر مربعی است که هر ویلا در یک قطعه زمین خصوصی قرار دارد.

ویلاها دارای 5+ اتاق خواب با استخرهای اختصاصی، باغ‌های محوطه‌سازی شده و امکانات اجتماعی کامل هستند. اتاق‌های نشیمن طبقه همکف با طرح باز و ناهارخوری جداگانه (با ظرفیت 8+ نفر) به باغ، استخر و تراس متصل می‌شوند. هر ویلا با امنیت 24/7 مجموعه کاملاً ایمن است و در 10 دقیقه به ساحل دسترسی دارد.

این پروژه خانواده‌های تجاری ترک که از Istanbul نقل مکان می‌کنند، متخصصان بازنشسته‌ای که به دنبال سبک زندگی آرام‌تری هستند، و خریداران بین‌المللی (به‌ویژه از کشورهای خلیج فارس) را که به ترکیب هوای پاک، طبیعت اطراف و نزدیکی به هر دو Uludağ Ski Resort و ساحل Mudanya در Bursa جذب شده‌اند، هدف قرار می‌دهد.

پیکربندی‌های موجود

طرح
Studio 1+1 (54 m²)
اندازه
از
$280,000

امکانات

🏊
استخر اختصاصی ویلا
🌳
باغ منظره‌سازی شده اختصاصی
🛡️
امنیت شبانه‌روزی مجموعه
🅿️
پارکینگ اختصاصی
🌅
دسترسی به دریا (10 دقیقه)
⛷️
دسترسی به پیست اسکی Uludağ
👨‍👩‍👧
جامعه خانواده‌محور
🏛️
پلان‌های 5+ خوابه
🍽️
طبقه همکف فضای باز
🏠
مقیاس بوتیک (12 ویلا)
🌲
طبیعت اطراف
🎾
امکانات ورزشی

موقعیت

بورسا, Istanbul
🛍️خرید5 km🏖️ساحل12 km🎓مدرسه1 km✈️فرودگاه30 min🏥بیمارستان3 km🏙️مرکز شهر20 min

درباره سازنده

AY

Atış Yapı

تأسیس 2006 · 30+ پروژه تحویل‌شده

Atış Yapı is one of Bursa's most established developers, founded 2006 and headquartered in Osmangazi. The company has delivered 900+ homes across 12+ years, focusing on quality residential projects across Nilüfer, Mudanya, and Osmangazi. Atış Yapı emphasizes contemporary architecture, investment value, and family-quality living spaces.

نگاه سرمایه‌گذاری

بازده اجاره
5%
سالانه
افزایش ارزش
50%
۵ ساله
شهروندی
واجد شرایط
حداقل $400,000
واجد شرایط شهروندی ترکیه · حداقل $400,000

Boutique villa community supports premium pricing and stable demand from Turkish family buyers. Low supply (12 villas total) creates scarcity premium within Nilüfer's villa market segment.

پرسش‌های متداول

چرا دقیقاً Gümüştepe؟
Gümüştepe متمرکزترین محله ویلایی Nilüfer است که با مساحت‌های بزرگ‌تر زمین، تراکم کمتر و جامعه‌ای مستقر از خانواده‌های تجاری ترک مشخص می‌شود. قیمت ویلاها به طور قابل توجهی بالاتر از محله‌های آپارتمانی Nilüfer است.
آیا ملک تحویل داده شده است؟
وضعیت پروژه بر اساس فاز متفاوت است. اکثر ویلاها در این دسته تحویل داده شده‌اند و به صورت مرحله‌ای در بازار ثانویه در دسترس هستند.
پروفایل معمول خریدار چیست؟
خانواده‌های تجاری ترک (اغلب در حال جابجایی از Istanbul)، متخصصان بازنشسته به دنبال سبک زندگی آرام‌تر، خریداران کشورهای خلیج فارس که از Bursa به عنوان خانه دوم استفاده می‌کنند، و متقاضیان اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری که چندین واحد را ترکیب می‌کنند.
آیا پروژه واجد شرایط دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری است؟
بله — قیمت ویلا معمولاً به صورت جداگانه از آستانه $400,000 فراتر می‌رود.
از$450,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at بابیلون بورسا. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading