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ATAŞEHIR · IFC RESIDENCES (EMLAK KONUT JV)

Nidapark Ataşehir

Résidences de marque à Istanbul Financial Center — à côté de la plus haute tour de Turquie (CBRT 353,9 m)

Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
125 m²
Type
Apartment
Livraison
Livré
Vue
Forest

Pourquoi ce bien

🏛️
Adjacent à Istanbul Financial Center
🌃
Vues sur la skyline de CBRT Tower (353,9 m)
🏦
À pied du pôle financier de la Turquie
🛍️
Centre commercial IFC de 100 000 m² sur place
🏨
Hôtel IFC cinq étoiles adjacent

À propos de cette résidence

IFC Ataşehir est un ensemble résidentiel haut de gamme situé à l'intérieur ou directement adjacent à l'Istanbul Financial Center (IFC) — le quartier financier le plus ambitieux de Turquie, officiellement inauguré le 17 avril 2023 dans le quartier de Finanskent entre Ataşehir et Ümraniye, sur la rive asiatique.

Le complexe IFC s'étend sur 1,4 million de m² d'espaces de bureaux répartis dans 21 bâtiments, un centre commercial de 100 000 m², un centre de congrès de 2 100 places, un hôtel 5 étoiles de 30 000 m² et un parking de 26 000 places. Le complexe abrite les sièges de la Banque centrale de la République de Turquie (CBRT), de l'Agence de régulation et de supervision bancaires (BRSA), du Conseil des marchés de capitaux (CMB), de la Bourse Borsa Istanbul, ainsi que des banques publiques Ziraat, Halkbank et VakıfBank. Environ 100 000 employés travaillent dans l'IFC.

La tour CBRT, achevée en décembre 2024, s'élève à 353,9 mètres sur 62 étages — le plus haut bâtiment de Turquie, le plus haut d'Europe hors Russie, et classé 88ᵉ mondial. Conçue par Şefik Birkiye de Vizzion Architecture, la façade de la tour intègre des motifs d'étoiles seldjoukides et des références aux carreaux turquoise du palais de Topkapı Palace.

L'ensemble résidentiel propose des appartements haut de gamme avec vue sur la skyline des tours IFC, à distance de marche des lieux de travail du secteur financier, des équipements premium et une connexion au métro (M4 Ataşehir/Atatürk Mahallesi).

Configurations disponibles

Plan
2+1
Surface
105 m²
À partir de
$620,000

Prestations

🏛️
Adjacent à Istanbul Financial Center
🌃
Vues sur la skyline de CBRT Tower (353,9 m)
🏦
À pied du pôle financier de la Turquie
🛍️
Centre commercial IFC de 100 000 m² sur place
🏨
Hôtel IFC cinq étoiles adjacent
🎭
Centre de congrès de 2 100 places
🚇
Métro M4 à proximité
🏊
Piscines intérieure et extérieure
🏋️
Centre de fitness
🧖
Spa et bien-être
🛡️
Sécurité 24h/24
🅿️
Parking intérieur
🛎️
Conciergerie
🏠
Systèmes domotiques

Emplacement

Ataşehir, Istanbul
🛍️Shopping0.3 km🚇Métro0.5 km🎓Écoles1 km✈️Aéroport35 min🏥Hôpital2 km🌊Bosphore12 min🏙️Centre-ville25 min🏢CBD0 min

À propos du promoteur

IR

IFC Residences (Emlak Konut JV)

The Istanbul Financial Center is overseen by the Turkey Wealth Fund (Türkiye Varlık Fonu). The CBRT Tower itself was developed by Emlak Konut GYO with structural engineering by Limak İnşaat and facade by Çuhadaroğlu Alüminyum. Construction began 2009; broader IFC opened April 17, 2023; CBRT Tower received occupancy permit December 18, 2024.

Visiter le site

Vue investissement

Rendement locatif
7%
p.a.
Plus-value
60%
5 ans
Citoyenneté
Éligible
Min $400,000
Éligible à la citoyenneté turque · Min $400,000

IFC residential adjacent to Turkey's financial HQ cluster supports exceptional rental demand from financial sector employees (~100,000 in IFC). Strategic appreciation as Istanbul's profile as regional financial hub continues to mature post-2023 opening.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que l'Istanbul Financial Center ?
L'IFC est le quartier financier spécialement conçu de la Turquie à Finanskent (Ataşehir), inauguré le 17 avril 2023. Il accueille la Banque centrale, la BRSA, la CMB, Borsa Istanbul et les principales banques turques. Avec 1,4 million de m² d'espaces de bureaux et environ 100 000 employés, il positionne Istanbul comme un centre financier régional en concurrence avec Dubaï, Singapour et Francfort.
Qu'est-ce que la CBRT Tower ?
La CBRT Tower est le siège de la Banque centrale de la République de Turquie, achevée en décembre 2024 avec 353,9 mètres sur 62 étages. C'est le plus haut bâtiment de Turquie, le plus haut d'Europe hors Russie, et classé 88e au niveau mondial. Conçue par Şefik Birkiye de Vizzion Architecture, elle comprend la terrasse d'observation Cihannüma Crown (niveaux 55-59) — l'espace public accessible le plus élevé de Turquie.
Quels sont les avantages fiscaux applicables à l'IFC ?
Les participants à l'IFC bénéficient d'avantages fiscaux significatifs — notamment une déduction de 75 % de l'assiette de l'impôt sur les sociétés pour les revenus de services financiers éligibles, ainsi qu'une exonération de divers droits de timbre et frais de transaction. Ces incitations visent à attirer les institutions financières internationales pour établir des opérations à Istanbul.
Le projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui, pour les unités dont le prix dépasse 400 000 $.
À partir de$620,000
— INQUIRE —

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