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NILÜFER, 布尔萨 · ATIŞ YAPI

巴比伦 布尔萨

Nilüfer 区 Gümüştepe 的独栋别墅——Bursa 顶级住宅区内的精品别墅社区

卧室
1
浴室
1
面积
95 m²
户型
Apartment
交付
07/2026
景观
City

为何选择此项目

🏊
私人别墅泳池
🌳
私人景观花园
🛡️
全天候24/7安保
🅿️
私人停车位
🌅
海滨通道(10分钟)

住宅介绍

Nilüfer Villas 是位于 Gümüştepe 的精品别墅社区,这是 Nilüfer 区内以别墅集中而闻名的街区。该项目在 7,350 平方米的地块上建有 12 栋独立别墅,每栋别墅均坐落在私人地块上。

别墅配有 5+ 间卧室、私人游泳池、景观花园和完善的社交设施。底层开放式起居室配有独立用餐区(可容纳 8+ 人),连接花园、泳池和露台。每栋别墅均配备全天候 24/7 社区安保,距海滨仅 10 分钟路程。

该项目面向从 Istanbul 搬迁的土耳其商业家庭、寻求更宁静生活方式的退休专业人士,以及被 Bursa 清新空气、周边自然环境以及靠近 Uludağ Ski Resort 和 Mudanya 海滨所吸引的国际买家(特别是来自海湾国家的买家)。

可选配置

户型
Studio 1+1 (54 m²)
面积
起价
$280,000

配套设施

🏊
私人别墅泳池
🌳
私人景观花园
🛡️
全天候24/7安保
🅿️
私人停车位
🌅
海滨通道(10分钟)
⛷️
Uludağ滑雪度假村通道
👨‍👩‍👧
家庭导向社区
🏛️
5+卧室布局
🍽️
开放式底层
🏠
精品规模(12栋别墅)
🌲
周边自然环境
🎾
运动设施

位置

布尔萨, Istanbul
🛍️购物5 km🏖️海滩12 km🎓学校1 km✈️机场30 min🏥医院3 km🏙️市中心20 min

关于开发商

AY

Atış Yapı

成立于 2006 · 30+ 个已交付项目

Atış Yapı is one of Bursa's most established developers, founded 2006 and headquartered in Osmangazi. The company has delivered 900+ homes across 12+ years, focusing on quality residential projects across Nilüfer, Mudanya, and Osmangazi. Atış Yapı emphasizes contemporary architecture, investment value, and family-quality living spaces.

投资概览

租金回报
5%
年化
增值
50%
5 年
入籍
符合
最低 $400,000
符合土耳其入籍条件 · 最低 $400,000

Boutique villa community supports premium pricing and stable demand from Turkish family buyers. Low supply (12 villas total) creates scarcity premium within Nilüfer's villa market segment.

常见问题

为什么特别选择 Gümüştepe?
Gümüştepe 是 Nilüfer 别墅最集中的社区,其特点是地块面积更大、密度更低,以及由土耳其商业家庭组成的成熟社区。别墅价格明显高于 Nilüfer 的公寓式社区。
房产已交付了吗?
项目状态因阶段而异。此类别中的大多数别墅已交付,二手市场上分阶段供应。
典型买家是什么样的?
土耳其商业家庭(通常从 Istanbul 搬迁)、寻求更安静生活方式的退休专业人士、将 Bursa 作为第二居所的海湾国家买家,以及通过投资入籍并整合多个单元的申请者。
该项目是否符合土耳其投资入籍资格?
是的——别墅单价通常单独超过 400,000 美元门槛。
起价$450,000
— INQUIRE —

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