جميع المساكن/منزل جيهانغير
1 / 1
بي أوغلو · BOUTIQUE DEVELOPMENTS

منزل جيهانغير

رفاهية بوهيمية في Cihangir — حي المثقفين في إسطنبول المطل على البوسفور

غرف النوم
3
حمامات
2
المساحة
224 m²
النوع
Apartment
التسليم
مُسلَّم
الإطلالة
City

لماذا هذا العقار

🌊
إطلالات على Bosphorus (الطوابق العليا)
🏛️
تفاصيل معمارية مُرممة من القرن التاسع عشر
🪟
نوافذ فرنسية طويلة / أسقف عالية
🚶
سيراً على الأقدام إلى Taksim (10 دقائق)
🚶
سيراً على الأقدام إلى Galata (10 دقائق)

عن هذا المسكن

Cihangir Townhouse هو مشروع ترميم بوتيكي في Cihangir، الحي البوهيمي على تلال Beyoğlu المفضل لدى مثقفي إسطنبول وفنانيها وكتّابها والمحترفين المبدعين. غالباً ما يوصف Cihangir بأنه "الحي الفكري" لإسطنبول، حيث يجمع بين الشوارع المرصوفة بالحصى شديدة الانحدار، والمباني السكنية المرممة من القرن التاسع عشر، وصالات الفن، واستوديوهات التصميم، والمكتبات، وأكثر ثقافة مقاهٍ مميزة في المدينة.

يعيد المشروع ترميم منزل تراثي وفق معايير معاصرة فاخرة مع الحفاظ على التفاصيل التاريخية — الأسقف العالية، وأرضيات الباركيه الأصلية، والزخارف المنحوتة، والنوافذ الفرنسية الطويلة التي تُطل على مناظر البوسفور.

على مسافة سير من Taksim Square (10 دقائق)، وIstiklal Avenue (5 دقائق)، وGalata (10 دقائق)، وواجهة Karaköy البحرية (5 دقائق). يجعل موقع Cihangir المركزي منه مثالياً لمن يرغبون في طاقة حضرية يمكن التنقل فيها سيراً على الأقدام مع طابع تاريخي مُرمّم.

يستضيف Cihangir عادةً "مثقفي المال السريع" (ممثلون، موسيقيون، مصممون) — بما يماثل "المثقفين الأكاديميين" في Kuzguncuk على الجانب الآسيوي.

التكوينات المتاحة

التصميم
2+1
المساحة
150 m²
من
$2,750,000

المرافق

🌊
إطلالات على Bosphorus (الطوابق العليا)
🏛️
تفاصيل معمارية مُرممة من القرن التاسع عشر
🪟
نوافذ فرنسية طويلة / أسقف عالية
🚶
سيراً على الأقدام إلى Taksim (10 دقائق)
🚶
سيراً على الأقدام إلى Galata (10 دقائق)
🚶
سيراً على الأقدام إلى Karaköy / Galataport (5 دقائق)
🛍️
سيراً على الأقدام إلى Istiklal Avenue
ثقافة المقاهي في Cihangir
🎨
صالات فنية واستوديوهات تصميم
📚
مكتبات ومتاجر أنيقة
🛡️
أمن المبنى
🅿️
ترتيبات محدودة لمواقف السيارات

الموقع

بي أوغلو, Istanbul
🛍️تسوق1.5 km🚇المترو0.4 km🎓مدارس0.5 km✈️مطار50 min🏥مستشفى1.5 km🌊البوسفور2 min🏙️وسط المدينة0 min🏢CBD15 min

عن المطوِّر

BD

Boutique Developments

Boutique Developments specializes in heritage restoration of Beyoğlu townhouses (Cihangir, Galata, Çukurcuma), preserving period architecture while delivering contemporary luxury living standards.

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
7%
سنوياً
النمو
50%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

Cihangir delivers exceptional rental yields driven by short-term tourism demand and creative-professional residents. Heritage townhouse restorations command premium pricing for the rare combination of period character and central Beyoğlu location.

الأسئلة الشائعة

لماذا يفضل المثقفون Cihangir؟
منذ الثمانينيات، استقطبت Cihangir الطبقة المبدعة في إسطنبول — الممثلين والموسيقيين والكتّاب والمصممين والصحفيين. ثقافة المقاهي البوهيمية فيها، ومقياسها القابل للسير على الأقدام، وأجواؤها الكوزموبوليتانية تجعلها حي المثقفين الأول في إسطنبول على الجانب الأوروبي.
كيف هي إمكانات الإيجار؟
قوية. تُعد Cihangir من أفضل مناطق الإيجار قصير الأجل بفضل جاذبيتها السياحية (القرب من Taksim وGalata وKaraköy) وجاذبيتها للمحترفين المبدعين. الوحدات المرخصة بشكل صحيح يمكن أن تحقق عوائد قوية على مدار العام.
هل تشكل قيود التراث مصدر قلق؟
العديد من مباني Cihangir محمية. يجب أن تحافظ أعمال الترميم على الواجهات والتفاصيل الداخلية التاريخية. المشروع يمتثل بالكامل لمتطلبات التراث.
هل العقار مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم، للوحدات التي تزيد قيمتها عن 400,000 دولار.
من$2,750,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at منزل جيهانغير. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading