جميع المساكن/ضيعة كنديللي
1 / 1
أسكدار · HERITAGE ESTATES

ضيعة كنديللي

قصر على البوسفور في Kandilli بإطلالة أوروبية وأراضٍ حرجية

غرف النوم
6+
حمامات
5+
المساحة
612 m²
النوع
Villa
التسليم
مُسلَّم
الإطلالة
Bosphorus

لماذا هذا العقار

🌊
واجهة مباشرة على البوسفور
🌳
أراضٍ حرجية تزيد مساحتها عن 5,000 م² مع أشجار عمرها قرون
🏊
مسبح خاص
🎾
ملعب تنس خاص
🏠
بيت ضيافة منفصل

عن هذا المسكن

Kandilli Estate هو قصر خاص رائد على الشواطئ الآسيوية لمضيق البوسفور في Kandilli، أحد أعرق الأحياء التاريخية في Üsküdar. يجمع العقار بين قصر تراثي مُرمم بالكامل وأراضٍ حرجية واسعة (تزيد عن 5,000 م²) وواجهة مباشرة على مضيق البوسفور.

تقع Kandilli على المنحدرات المواجهة لأوروبا من الجانب الآسيوي للبوسفور، وتوفر بعضاً من أروع الإطلالات في إسطنبول — مقابل Bebek وقلعة Rumeli مباشرةً، مع مناظر بانورامية لليالي الأوروبية التاريخية والجسر الثاني للبوسفور. تشتهر المنطقة بمرصد Kandilli والمدارس المرموقة وتركيز استثنائي من السكان ذوي الثروات الفائقة.

تشمل الحوزة القصر الرئيسي (8 غرف نوم، صالات استقبال متعددة)، ودار ضيافة منفصلة، وأماكن إقامة للموظفين، ومرآب، ومسبح، وملعب تنس، وكشك على الواجهة المائية. تضم أراضيها الحرجية أشجار دلب عمرها قرون، وبساتين فاكهة، وممر خاص إلى الشاطئ. تم ترميم القصر لدمج أنظمة حديثة سرية — تكييف هواء، وإضاءة آلية، ودخول آمن — مع الحفاظ على التفاصيل المعمارية العثمانية.

التكوينات المتاحة

التصميم
5+1
المساحة
300 m²
من
$11,500,000

المرافق

🌊
واجهة مباشرة على البوسفور
🌳
أراضٍ حرجية تزيد مساحتها عن 5,000 م² مع أشجار عمرها قرون
🏊
مسبح خاص
🎾
ملعب تنس خاص
🏠
بيت ضيافة منفصل
🛎️
أماكن إقامة الموظفين
🚗
مرآب متعدد السيارات
🌅
جناح على الواجهة المائية
🍊
بستان فواكه
🛁
تفاصيل عثمانية مُرمّمة
🛡️
أمن خاص
🌐
أنظمة حديثة متكاملة

الموقع

أسكدار, Istanbul
🛍️تسوق5 km🎓مدارس0.8 km✈️مطار60 min🏥مستشفى4 km🌊البوسفور0 min🏙️وسط المدينة20 min🏢CBD25 min

عن المطوِّر

HE

Heritage Estates

Heritage Estates specializes in flagship Bosphorus mansion redevelopments, with a portfolio focused on Asian-side and Sariyer waterfront properties.

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
3%
سنوياً
النمو
65%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

Asian-side mansion supply is extremely constrained. Buyers are typically Turkish industrial families and global collectors who hold for generations. Strong long-term appreciation; lower yield typical of trophy assets.

الأسئلة الشائعة

لماذا الجانب الآسيوي؟
عادةً ما توفر عقارات البوسفور في الجانب الآسيوي (Kandilli وÇengelköy وBeylerbeyi وBeykoz) قطعاً أكبر، وخصوصية أكثر، وإطلالات بانورامية على الجانب الأوروبي — بأسعار أقل من نظيراتها في الجانب الأوروبي. وهي مطلوبة للغاية من قبل العائلات التركية ذات الثروات العالية.
هل Kandilli جيد الاتصال؟
نعم. يتصل Kandilli عبر جسر Fatih Sultan Mehmet (FSM) ونفق Eurasia، مع مسافة قيادة تتراوح بين 15-25 دقيقة إلى Levent أو Taksim حسب حركة المرور.
هل العقار مُدرج رسمياً/محمي كتراث؟
نعم. القصر مُسجل، وتم تنفيذ الترميم وفقاً لقواعد الحفاظ على التراث.
هل هذا مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم. قيمة العقار تتجاوز بكثير عتبة الـ 400,000 دولار.
من$11,500,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at ضيعة كنديللي. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading