جميع المساكن/بيت قوزغونجوك
1 / 1
أسكدار · ASIAN SHORE CO.

بيت قوزغونجوك

منزل تراثي مُرمّم في Kuzguncuk — قرية إسطنبول السرية ذات البيوت الخشبية العثمانية الملونة

غرف النوم
3
حمامات
2
المساحة
180 m²
النوع
Apartment
التسليم
مُسلَّم
الإطلالة
Bosphorus

لماذا هذا العقار

🏛️
منزل خشبي عثماني مُرمّم من القرن التاسع عشر
🎨
واجهة تراثية وتفاصيل عصرية أصيلة
🌊
الوصول إلى البوسفور (5 دقائق سيراً)
⛴️
رصيف Kuzguncuk (عبّارة إلى Karaköy)
منطقة مقاهي Kuzguncuk الحرفية

عن هذا المسكن

Kuzguncuk House هو مقر إقامة تراثي مُرمّم في Kuzguncuk، التي كثيراً ما تُوصف بأنها "القرية السرية" لإسطنبول — حي صغير في الجانب الآسيوي (يبلغ عدد سكانه 4,151 نسمة) يضم منازل عثمانية خشبية ملونة تعود إلى القرن التاسع عشر، ومحلات تحف أثرية، ومقاهٍ حرفية، وأقوى حس مجتمعي في المدينة.

شهدت Kuzguncuk استيطاناً متواصلاً على مدى قرون من قبل مزيج فريد من المسلمين واليهود والأرمن واليونانيين — إرث يظهر جلياً اليوم في الكنيسة والمسجد المتقابلين عبر رصيف Kuzguncuk Pier وكنيسين يهوديين ما زالا يعملان داخل الحي. يتميز الإرث المعماري والثقافي بطابع استثنائي لدرجة أن Kuzguncuk كانت موقع تصوير مميز للمسلسلات التركية والأفلام الروائية على مدى عقود.

منذ ثمانينيات القرن الماضي، استقطبت Kuzguncuk النخبة الأكاديمية في إسطنبول (الأكاديميين والكتّاب والفنانين ومخرجي الأفلام) — بما يماثل الطبقة الإبداعية "ذات المال السريع" في Cihangir على الجانب الأوروبي. تعكس أسعار العقارات ندرة التراث: تبدأ الشقق الفسيحة المؤلفة من غرفتي نوم بحوالي €208,500، مع فرض علاوات ملموسة على تلك التي تحتوي على شرفات أو إطلالات على البوسفور.

المنزل عبارة عن بناء خشبي عثماني مُرمّم يحافظ على الواجهة والتفاصيل التاريخية وعناصر النوافذ والشرفات التقليدية، مع توفير راحة داخلية عصرية. يقع على مسافة سير من Kuzguncuk Pier (عبّارة مدتها 15 دقيقة إلى Karaköy) ومن الواجهة المائية للبوسفور.

التكوينات المتاحة

التصميم
2+1
المساحة
150 m²
من
$1,320,000

المرافق

🏛️
منزل خشبي عثماني مُرمّم من القرن التاسع عشر
🎨
واجهة تراثية وتفاصيل عصرية أصيلة
🌊
الوصول إلى البوسفور (5 دقائق سيراً)
⛴️
رصيف Kuzguncuk (عبّارة إلى Karaköy)
منطقة مقاهي Kuzguncuk الحرفية
🛍️
شارع السوق التاريخي
تراث متعدد الأديان (مسجد، كنيسة، كُنُس)
🌳
وادٍ سكني هادئ
🎬
موقع تصوير شهير
🏠
طابع مجتمعي قوي
🛁
أنظمة داخلية محدّثة
🛡️
أمن على مستوى المبنى

الموقع

أسكدار, Istanbul
🛍️تسوق5 km🚇المترو1 km🎓مدارس1 km✈️مطار60 min🏥مستشفى3 km🌊البوسفور0.5 min🏙️وسط المدينة15 min🏢CBD18 min

عن المطوِّر

AS

Asian Shore Co.

Asian Shore Co. is a developer focused on Asian-side Bosphorus and Marmara projects, including Üsküdar, Kuzguncuk, and Çengelköy.

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
4%
سنوياً
النمو
60%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

Kuzguncuk heritage homes have appreciated strongly as the neighborhood's profile has risen internationally (featured in Monocle, Travel + Leisure, etc.). Limited supply of restorable heritage stock supports continued long-term appreciation.

الأسئلة الشائعة

لماذا يُطلق على Kuzguncuk لقب 'قرية إسطنبول السرية'؟
على الرغم من وقوعها ضمن إسطنبول، تعمل Kuzguncuk كقرية صغيرة — يبلغ عدد سكانها ~4,150 نسمة، محاطة بمحميات طبيعية ومقابر ومنشأة عسكرية تمنع التوسع. يخلق تخطيط الوادي والتراث المحفوظ أجواءً لا مثيل لها في أي مكان آخر بالمدينة.
من يعيش في Kuzguncuk؟
مثقفو Kuzguncuk — أكاديميون وكتّاب وفنانون وصنّاع أفلام ومحترفون منخرطون ثقافياً. يصف الكثيرون Kuzguncuk بأنها أكثر أحياء إسطنبول 'حياً' بمعنى الكلمة، بروابط مجتمعية قوية ومقياس قابل للمشي.
ما هي القيود المطبقة على منازل Kuzguncuk التراثية؟
معظم المنازل الخشبية في Kuzguncuk محمية. يجب أن تحافظ أعمال الترميم على الواجهات والمواد التقليدية والطابع العام. مطلوب الحصول على تصاريح من سلطات التراث.
هل العقار مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم، للعقارات التي تزيد قيمتها عن 400,000 دولار.
من$1,320,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at بيت قوزغونجوك. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading