جميع المساكن/نفس مودانيا
1 / 1
MUDANYA, بورصة · YEREL MÜTEAHHIT

نفس مودانيا

مساكن بإطلالة بحرية على ساحل Mudanya — وصول مباشر بالعبّارة إلى Istanbul، على مسافة قريبة من Marmara

غرف النوم
2
حمامات
2
المساحة
130 m²
النوع
Apartment
التسليم
05/2026
الإطلالة
Sea of Marmara

لماذا هذا العقار

🌊
إطلالات على بحر مرمرة (جميع الشقق)
🏖️
على مسافة قريبة سيراً من البحر/الشاطئ
⛴️
عبّارة Mudanya–IDO إلى إسطنبول (90 دقيقة)
🏊
مسابح داخلية وخارجية (منفصلة للرجال والنساء)
🧖
حمام تركي

عن هذا المسكن

Mudanya Seafront هو مشروع سكني على ساحل بحر مرمرة في Mudanya — الحي الساحلي لمدينة Bursa الذي كان تاريخياً بمثابة ميناء المدينة، ويوفر اليوم الاتصال الرئيسي لـ Bursa مع Istanbul عبر عبّارة IDO (Mudanya–Yenikapı، 90 دقيقة).

يقع المشروع في حي Altıntaş الهادئ في Mudanya، بالقرب من البحر، حيث تطل جميع الشقق على بحر مرمرة وتقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الساحل. يتألف المجمع من مرحلتين تضمان 177 شقة إجمالاً. بناء عصري بتشطيبات عالية الجودة، محاط بالمساحات الخضراء، ويوفر إطلالات على الغابة والمدينة والبحر.

تشتهر Mudanya نفسها بكورنيشها البحري الطويل ومطاعم الأسماك والمرسى وجناح Hamidiye التاريخي (حيث تم توقيع هدنة Mudanya عام 1922). يجمع الحي بين طابع القرية الساحلية الأصيلة والقرب من وسائل الراحة العصرية في Bursa (15 دقيقة بالسيارة إلى وسط المدينة).

التكوينات المتاحة

التصميم
1+1
المساحة
75 m²
من
$520,000

المرافق

🌊
إطلالات على بحر مرمرة (جميع الشقق)
🏖️
على مسافة قريبة سيراً من البحر/الشاطئ
⛴️
عبّارة Mudanya–IDO إلى إسطنبول (90 دقيقة)
🏊
مسابح داخلية وخارجية (منفصلة للرجال والنساء)
🧖
حمام تركي
🏋️
مرافق لياقة بدنية
⛹️
ملعب كرة سلة
👶
ملعب للأطفال
كافيتيريا
🅿️
مواقف سيارات داخلية
🛡️
أمن على مدار الساعة
🍽️
على مسافة قريبة سيراً من مطاعم الواجهة البحرية

الموقع

بورصة, Istanbul
🛍️تسوق8 km🏖️شاطئ0.8 km🎓مدارس1 km✈️مطار90 min🏥مستشفى10 km🏙️وسط المدينة20 min

عن المطوِّر

Birel İnşaat

Birel İnşaat is a Bursa-based developer specializing primarily in Mudanya seaside projects. The company is known for innovative designs and a customer service philosophy of reliable, trouble-free, timely delivery — emphasizing generational property handover.

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
6%
سنوياً
النمو
50%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

Mudanya seafront projects benefit from sea view scarcity premium and ferry-driven demand from Istanbul. Strong appreciation potential as Mudanya infrastructure (marina, beach promenade, dining) continues to mature.

الأسئلة الشائعة

ما هي عبّارة Mudanya؟
عبّارة IDO السريعة بين Mudanya وYenikapı هي وسيلة النقل البحري السريع الرئيسية التي تربط Bursa بإسطنبول، وتستغرق الرحلة حوالي 90 دقيقة. تعمل العبّارة برحلات يومية متعددة وهي الخيار المفضّل لرجال الأعمال والمسافرين في عطلات نهاية الأسبوع.
لماذا Mudanya للاستثمار السكني؟
تجمع Mudanya بين الأسعار التنافسية في Bursa والموقع الساحلي، مع اتصال مباشر بإسطنبول عبر العبّارة، والهواء النقي، والأجواء العائلية الودودة. يوجد طلب قوي من المهنيين في إسطنبول الباحثين عن منازل ثانية ومن المتقاعدين والمستثمرين الأجانب.
ما هي مساحات الشقق النموذجية؟
تشمل التصاميم شققاً بغرفتي نوم، و3 غرف نوم، و4 غرف نوم، ودوبلكس بـ5 غرف نوم — لتلبية احتياجات التركيبات العائلية المتنوعة.
هل المشروع مؤهّل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم، للوحدات التي تزيد قيمتها عن 400,000 دولار — مع أن شقق Mudanya ذات الأسعار الأدنى قد تتطلب دمج وحدتين أو أكثر للوصول إلى الحد الأدنى المطلوب.
من$520,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at نفس مودانيا. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading