جميع المساكن/نيلوفر ريزيدانس
1 / 1
NILÜFER, بورصة

نيلوفر ريزيدانس

مساكن عائلية في حي Odunluk بـ Nilüfer — منطقة المعيشة العصرية المرموقة في Bursa

غرف النوم
2
حمامات
2
المساحة
140 m²
النوع
Apartment
التسليم
11/2027
الإطلالة
City

لماذا هذا العقار

🅿️
موقفان مخصصان للسيارات لكل وحدة
🌡️
أنظمة تدفئة أرضية
🍳
مجموعات أجهزة مدمجة ثلاثية
❄️
وحدتا تكييف هواء
🛡️
أمن على مدار الساعة

عن هذا المسكن

Nilüfer Park هو مشروع سكني في Odunluk، أحد أكثر المراكز السكنية تطوراً في منطقة Nilüfer. يوفر Odunluk موقعاً مركزياً بالقرب من Mihraplı Park، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والمساجد والطرق الشريانية الرئيسية.

يتألف المشروع من 3 مبانٍ من تسعة طوابق تضم 96 شقة فسيحة وعقارات تجارية. تشمل تصاميم الشقق مخططات 3+1 (165-188 متر مربع صافي) ومخططات دوبلكس 5+1 (325-369 متر مربع) — مصممة للعائلات التركية الراسخة التي تبحث عن مواصفات متميزة ومساحات واسعة.

تتميز كل شقة بأنظمة تدفئة أرضية، ومجموعات ثلاثية من الأجهزة المدمجة، ووحدتي تكييف، وغلايات كومبي. تشمل كل وحدة مساحتي ركن مخصصتين. تشمل مرافق المبنى مواقف سيارات داخلية، وكافتيريا، وغرفة صلاة، وشاحن للسيارات الكهربائية، وأمن على مدار الساعة.

توفر Bursa قيمة استثنائية مقترنة بتاريخ غني (العاصمة الأولى للإمبراطورية العثمانية)، وقربها من Uludağ Ski Resort (20 كم)، وبحر Marmara (Mudanya 21 كم)، واتصال بالعبّارة لمدة ساعة واحدة إلى Istanbul. جعل هواء Bursa النقي والطبيعة المحيطة ونمط الحياة الراقي منها السوق الفاخرة الناشئة الأكثر شعبية في تركيا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.

التكوينات المتاحة

التصميم
1+1
المساحة
75 m²
من
$420,000

المرافق

🅿️
موقفان مخصصان للسيارات لكل وحدة
🌡️
أنظمة تدفئة أرضية
🍳
مجموعات أجهزة مدمجة ثلاثية
❄️
وحدتا تكييف هواء
🛡️
أمن على مدار الساعة
محطات شحن السيارات الكهربائية
كافيتيريا
🕌
غرفة صلاة
🌳
على مسافة قريبة سيراً من Mihraplı Park
🛍️
على مسافة قريبة سيراً من المتاجر
🏥
مستشفيات قريبة
⛷️
Uludağ Ski Resort على بعد 20 كم

الموقع

بورصة, Istanbul
🛍️تسوق1 km🎓مدارس0.5 km✈️مطار25 min🏥مستشفى1.5 km🏙️وسط المدينة15 min

عن المطوِّر

NY

Nilüfer Yapı

Nilüfer Yapı is a Bursa-based developer specializing in family-oriented residential projects within Nilüfer district's premium residential neighborhoods (Odunluk, Özlüce, Gümüştepe, Bademli).

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
6%
سنوياً
النمو
50%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

Bursa Nilüfer is Turkey's strongest emerging luxury market. Lower base pricing supports stronger relative appreciation. Demand from Turkish families relocating from Istanbul, Gulf buyers seeking second homes, and citizenship-by-investment seekers.

الأسئلة الشائعة

لماذا Bursa كسوق عقاري؟
تقدم Bursa قيمة استثنائية مقارنة بـ Istanbul (عادةً أقل بنسبة 40-60% للمتر المربع)، إلى جانب هواء أنقى، وكثافة سكانية أقل، وقرب من Uludağ Ski Resort، وساحل Mudanya، واتصال بالعبّارة لمدة ساعة واحدة إلى Istanbul. إنها السوق الممتازة الناشئة في تركيا للمستثمرين في المنازل الثانية والقيمة.
ما هي منطقة Nilüfer؟
Nilüfer هي منطقة Bursa السكنية الحديثة الرائدة، وتتميز بشوارع مظللة بالأشجار، وتطوير منخفض الارتفاع، ومدارس ومستشفيات ومراكز تسوق ممتازة. Odunluk وÖzlüce وGümüştepe وBademli هي أحياؤها الرائدة.
كيف ترتبط Bursa بـ Istanbul؟
بالسيارة (حوالي ساعتين عبر Osmangazi Bridge أو ساعة ونصف مباشرة)، أو بالعبّارة (Mudanya–İstanbul، 90 دقيقة)، أو بالرحلات الداخلية (Yenişehir Airport). يبعد Sabiha Gökçen Airport مسافة 125 كم.
هل المشروع مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم، للوحدات التي يزيد سعرها عن 400,000 دولار.
من$420,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at نيلوفر ريزيدانس. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading