همه املاک/باغ‌های حاجی‌میمی
1 / 1
بی‌اوغلو · GARDENS DEVELOPMENTS

باغ‌های حاجی‌میمی

بازسازی میراث در Beyoğlu — زندگی در آپارتمان‌های بازسازی‌شده قرن نوزدهم در استانبول فرهنگی

اتاق خواب
3
حمام
3
مساحت
185 m²
نوع
Apartment
تحویل
01/2027
منظره
City

چرا این ملک

🏛️
معماری بازسازی‌شده قرن نوزدهم
🚶
پیاده‌روی تا خیابان İstiklal
🚶
پیاده‌روی تا برج Galata
🚶
پیاده‌روی تا Galataport / هتل Peninsula
🎨
منطقه فرهنگی و هنری

درباره این مسکن

Beyoğlu Heritage پروژه‌ای برای بازسازی میراث تاریخی در مرکز Beyoğlu است که بر مرمت ساختمان‌های آپارتمانی قرن نوزدهم (نماهای سنگی دوران Pera، گچ‌بری‌های تزئینی، سقف‌های بلند) به استانداردهای زندگی معاصر لوکس با حفظ شخصیت دوره‌ای تمرکز دارد.

Beyoğlu — که از لحاظ تاریخی به عنوان Pera ("اروپای کوچک") شناخته می‌شود — محله اروپایی جهان‌وطنی قسطنطنیه عثمانی اواخر بود که میزبان سفارتخانه‌ها، هتل Pera Palace (۱۸۹۲، اولین هتل شهر با برق، جایی که Agatha Christie رمان قتل در قطار سریع‌السیر شرق را نوشت)، دبیرستان Galatasaray، و نسلی از خانواده‌های بازرگان لوانتی بود.

مرمت نماهای حفاظت‌شده، پارکت اصلی، گچ‌بری‌های تزئینی و پنجره‌های بلند فرانسوی را حفظ می‌کند و در عین حال سیستم‌های مدرن تهویه مطبوع، سیستم‌های خانه هوشمند و آشپزخانه‌ها و حمام‌های معاصر را ادغام می‌کند. در فاصله پیاده‌روی تا خیابان İstiklal، برج Galata، بندر Galataport و ساحل Karaköy — متمرکزترین منطقه فرهنگی و غذایی استانبول.

پیکربندی‌های موجود

طرح
2+1
اندازه
150 m²
از
$1,450,000

امکانات

🏛️
معماری بازسازی‌شده قرن نوزدهم
🚶
پیاده‌روی تا خیابان İstiklal
🚶
پیاده‌روی تا برج Galata
🚶
پیاده‌روی تا Galataport / هتل Peninsula
🎨
منطقه فرهنگی و هنری
فرهنگ کافه و رستوران Beyoğlu
🪟
پنجره‌های بلند فرانسوی و سقف‌های مرتفع
🏠
سیستم‌های مدرن در پوسته میراثی
🛡️
امنیت ساختمان
🌊
چشم‌انداز تنگه بسفر (واحدهای منتخب)
🚇
پیاده‌روی تا مترو Şişhane M2
🎭
تئاترها و گالری‌های هنری در نزدیکی

موقعیت

بی‌اوغلو, Istanbul
🛍️خرید1.5 km🚇مترو0.4 km🎓مدرسه0.6 km✈️فرودگاه50 min🏥بیمارستان1.5 km🌊بسفر2 min🏙️مرکز شهر0 min🏢CBD15 min

درباره سازنده

BH

Beyoğlu Heritage Co.

Beyoğlu Heritage Co. specializes in heritage restoration of Pera-era apartment buildings, working within strict heritage authority guidelines to deliver luxury contemporary interiors within preserved historic shells.

نگاه سرمایه‌گذاری

بازده اجاره
7%
سالانه
افزایش ارزش
55%
۵ ساله
شهروندی
واجد شرایط
حداقل $400,000
واجد شرایط شهروندی ترکیه · حداقل $400,000

Heritage Beyoğlu has appreciated strongly post-Galataport (2021 opening) and as broader Beyoğlu cultural district has matured. Rare supply of restorable heritage stock supports continued long-term scarcity-driven appreciation.

پرسش‌های متداول

'Pera' چیست؟
Pera (Beyoğlu امروزی) محله اروپایی قسطنطنیه عثمانی متأخر بود — خانه سفارتخانه‌ها، بازرگانان خارجی، هتل Pera Palace (۱۸۹۲)، دبیرستان Galatasaray و خانواده‌های بازرگان لوانتی. این منطقه به دلیل ویژگی‌های متمرکز معماری و فرهنگی اروپایی‌اش، لقب «اروپای کوچک» را یافت.
چه محدودیت‌هایی برای ساختمان‌های میراثی Beyoğlu اعمال می‌شود؟
اکثر ساختمان‌های Beyoğlu قبل از سال ۱۹۳۰ تحت قانون میراث ترکیه محافظت می‌شوند. بازسازی‌ها باید نماها، مصالح و ویژگی‌های داخلی کلیدی را حفظ کنند. این پروژه کاملاً با الزامات مقامات میراث فرهنگی مطابقت دارد.
آیا پتانسیل اجاره قوی است؟
بله. Beyoğlu به دلیل تراکم گردشگری (برج Galata، İstiklal، Galataport) یکی از برترین مناطق اجاره کوتاه‌مدت استانبول است. واحدهای دارای مجوز مناسب، درآمد قوی در طول سال تولید می‌کنند.
آیا این پروژه برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری واجد شرایط است؟
بله، برای واحدهای بالای ۴۰۰,۰۰۰ دلار.
از$1,450,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at باغ‌های حاجی‌میمی. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading