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SARIYER · HERITAGE ESTATES

Yalı de Rumelihisarı

Yalı européen sur le Bosphorus sous la forteresse historique de Rumeli — patrimoine de grade A+

Chambres
6+
Salles de bain
5+
Surface
1020 m²
Type
Penthouse
Livraison
Livré
Vue
Bosphorus

Pourquoi ce bien

Embarcadère privé sur le Bosphore
🏰
Vue sur la forteresse historique de Rumeli Fortress
🌊
Front de mer direct sur le Bosphore (patrimoine A+)
🛁
Bain turc ottoman d'origine
📚
Bibliothèque d'hiver

À propos de cette résidence

Rumelihisarı Yalı est un manoir patrimonial de catégorie A+ sur le front de mer du Bosphore à Rumelihisarı, sur la rive européenne au pied de l'emblématique Rumeli Fortress construite en 1452 par le sultan Mehmed II. L'emplacement combine la proximité de Bebek (au sud) et d'Emirgan (au nord) avec l'un des décors les plus spectaculaires du Bosphore — les imposantes murailles médiévales de la forteresse.

Le yalı est l'œuvre de maîtres artisans ottomans tardifs, avec des intérieurs en bois de cerisier sculpté, des plafonds peints et un majestueux salon au bord de l'eau doté de sept portes-fenêtres françaises s'ouvrant sur le rivage. La restauration a été menée sous la protection du patrimoine turc, préservant les éléments d'origine tout en introduisant discrètement des systèmes domotiques, climatiques et de sécurité.

Les configurations comprennent 6 chambres réparties sur trois étages, des salons de réception formels et informels, une bibliothèque d'hiver, un salon de musique, un bain turc d'origine, une aile cuisine et des quartiers pour le personnel. Le pont Fatih Sultan Mehmet passe au-dessus — une caractéristique polarisante que certains acheteurs apprécient pour les vues nocturnes illuminées spectaculaires.

La propriété comprend un quai privé, un jardin au bord de l'eau avec des arbres matures et un accès direct à la mer pour la baignade.

Configurations disponibles

Plan
4+1
Surface
300 m²
À partir de
$22,000,000

Prestations

Embarcadère privé sur le Bosphore
🏰
Vue sur la forteresse historique de Rumeli Fortress
🌊
Front de mer direct sur le Bosphore (patrimoine A+)
🛁
Bain turc ottoman d'origine
📚
Bibliothèque d'hiver
🎵
Salon de musique
🍽️
Salle à manger majestueuse en bord de mer
🌳
Jardin mature en bord de mer
🌅
Vues nocturnes sur le pont (pont FSM Bridge)
🛎️
Logements du personnel
🌐
Systèmes domotiques et de sécurité discrets
🛡️
Sécurité privée

Emplacement

Sarıyer, Istanbul
🛍️Shopping4 km🎓Écoles1.5 km✈️Aéroport45 min🏥Hôpital3 km🌊Bosphore0 min🏙️Centre-ville18 min🏢CBD10 min

À propos du promoteur

HE

Heritage Estates

Heritage Estates flagship Bosphorus yalı portfolio includes A+ Grade properties in Arnavutköy, Kanlıca, and Rumelihisarı.

Vue investissement

Rendement locatif
3%
p.a.
Plus-value
70%
5 ans
Citoyenneté
Éligible
Min $400,000
Éligible à la citoyenneté turque · Min $400,000

European-side A+ heritage yalıs are the rarest Bosphorus residential assets. Buyer pool is global UHNW with multi-generational hold horizons. Strongest long-term appreciation in the Istanbul market.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que la forteresse Rumeli ?
Rumeli Hisarı (forteresse Rumeli) a été construite par le sultan Mehmed II en 1452, juste avant la conquête de Constantinople. Elle contrôle le point le plus étroit du Bosphore et constitue l'un des monuments historiques les plus photographiés d'Istanbul.
Le pont FSM est-il un avantage ou un inconvénient ?
Subjectif. De nombreux acheteurs adorent les vues spectaculaires sur le pont illuminé et l'encadrement architectural. D'autres préfèrent des emplacements plus éloignés des ponts. La position spécifique du yalı offre une excellente isolation phonique et une proximité pittoresque, et non bruyante, avec le pont.
Qu'est-ce qu'un patrimoine de catégorie A+ ?
La classification patrimoniale la plus élevée de Turquie. La restauration doit préserver l'authenticité architecturale. Les infrastructures modernes discrètes sont autorisées derrière les enveloppes patrimoniales.
Ce bien est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui. La valeur du yalı dépasse largement le seuil de 400 000 $.
À partir de$22,000,000
— INQUIRE —

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