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KAĞITHANE · SEBA İNŞAAT

Seba Central

Résidences modernes à Kağıthane — le quartier d'Istanbul en transformation la plus rapide le long de la nouvelle ligne de métro M7

Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
130 m²
Type
Apartment
Livraison
Livré
Vue
City

Pourquoi ce bien

🚇
Nouvelle ligne de métro M7 (Mecidiyeköy/Levent/Mahmutbey)
🚊
Tramway T5
🛣️
Accès aux autoroutes TEM et E-5
✈️
30 min de l'aéroport d'Istanbul
🌳
Parc Sadabad à proximité (patrimoine de l'ère des tulipes)

À propos de cette résidence

Kağıthane Park est un ensemble résidentiel contemporain à Kağıthane — le quartier d'Istanbul en transformation la plus rapide, situé entre Şişli, Beyoğlu, Beşiktaş et Sarıyer sur la rive européenne. Autrefois district industriel de papeteries (le nom « Kağıthane » dérive des moulins à papier de l'époque ottomane), Kağıthane s'est repositionné au cours des 15 dernières années comme la nouvelle frontière résidentielle moderne d'Istanbul.

Le quartier couvre 15 km² avec près de 500 000 résidents répartis dans 19 quartiers (Çağlayan, Merkez, Hamidiye, Nurtepe étant les principales zones d'investissement). La nouvelle ligne de métro M7 relie Kağıthane à Mecidiyeköy, Levent et Mahmutbey. Les autoroutes TEM et E-5, ainsi que la route de liaison Kağıthane–Hasdal, offrent un accès en 30 minutes à l'aéroport d'Istanbul.

Le projet propose des appartements contemporains (configurations 1+1, 2+1, 3+1) avec systèmes domotiques, finitions intérieures modernes et programmes d'équipements complets. Les prix à Kağıthane varient de $3 000 à $6 000 par m² — nettement inférieurs aux quartiers adjacents Şişli/Beşiktaş tout en offrant un accès équivalent au métro et aux autoroutes. Le quartier abrite plus de 300 parcs (dont le parc historique Sadabad Park, site du palais Sadabad du XVIIIe siècle de l'ère des Tulipes) et le tramway T5.

Configurations disponibles

Plan
2+1
Surface
105 m²
À partir de
$650,000

Prestations

🚇
Nouvelle ligne de métro M7 (Mecidiyeköy/Levent/Mahmutbey)
🚊
Tramway T5
🛣️
Accès aux autoroutes TEM et E-5
✈️
30 min de l'aéroport d'Istanbul
🌳
Parc Sadabad à proximité (patrimoine de l'ère des tulipes)
🏊
Piscine intérieure
🏋️
Centre de fitness
🛋️
Salon des résidents
🅿️
Parking intérieur
🛡️
Sécurité 24h/24 et 7j/7
🛎️
Conciergerie
🏠
Systèmes de maison intelligente

Emplacement

Kağıthane, Istanbul
🛍️Shopping1.5 km🚇Métro0.4 km🎓Écoles0.6 km✈️Aéroport30 min🏥Hôpital1.5 km🌊Bosphore12 min🏙️Centre-ville12 min🏢CBD8 min

À propos du promoteur

KY

Kağıthane Yapı

Kağıthane Yapı specializes in modern residential projects within Kağıthane's urban transformation corridor, focusing on M7 metro-adjacent positioning and family-oriented amenity programs.

Vue investissement

Rendement locatif
6.5%
p.a.
Plus-value
50%
5 ans
Citoyenneté
Éligible
Min $400,000
Éligible à la citoyenneté turque · Min $400,000

Kağıthane is Istanbul's leading urban transformation play. Property values have appreciated approximately 55% over the past 5 years, with continued upside as M7 metro densifies surrounding neighborhoods. Strong rental demand from young professionals working in Levent/Maslak/Şişli.

Questions fréquentes

Pourquoi Kağıthane ?
Kağıthane offre un positionnement central dans la partie européenne d'Istanbul à des prix inférieurs de 30 à 50 % à ceux de Şişli/Beşiktaş, avec une connectivité métro équivalente (ligne M7) et un accès autoroutier. La transformation urbaine en cours du quartier a généré une appréciation exceptionnelle — typiquement plus de 55 % au cours des 5 dernières années selon les sources du secteur.
Qu'est-ce que la ligne de métro M7 ?
La ligne de métro M7 relie Kağıthane à Mecidiyeköy (hub de transit), Levent (quartier d'affaires central) et Mahmutbey (connecteur ouest d'Istanbul). Elle a été inaugurée par phases entre 2020 et 2023 et a transformé de manière significative la proposition de valeur résidentielle de Kağıthane.
Qu'est-ce que le parc Sadabad ?
Le parc Sadabad est un parc historique le long du ruisseau Kağıthane, à l'origine l'emplacement du palais Sadabad (construit en 1722 durant l'ère ottomane des tulipes). Le palais original a été démoli en 1943 ; le parc abrite aujourd'hui un musée de l'énergie et sert d'ancrage culturel pour le quartier.
Le projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui, pour les unités dont le prix dépasse 400 000 $.
À partir de$650,000
— INQUIRE —

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