جميع المساكن/حديقة حاجيميمي
1 / 1
بي أوغلو · GARDENS DEVELOPMENTS

حديقة حاجيميمي

ترميم التراث في Beyoğlu — حياة سكنية في شقق القرن التاسع عشر المرممة في إسطنبول الثقافية

غرف النوم
3
حمامات
3
المساحة
185 m²
النوع
Apartment
التسليم
01/2027
الإطلالة
City

لماذا هذا العقار

🏛️
عمارة تاريخية مُرمّمة من القرن التاسع عشر
🚶
على مسافة سير من شارع İstiklal
🚶
على مسافة سير من برج Galata
🚶
على مسافة سير من Galataport / فندق Peninsula
🎨
حي ثقافي وفني

عن هذا المسكن

Beyoğlu Heritage هو مشروع ترميم تراثي في وسط Beyoğlu، يركز على ترميم المباني السكنية التي تعود إلى القرن التاسع عشر (واجهات حجرية من حقبة Pera، زخارف معمارية فاخرة، أسقف عالية) لتلبية معايير المعيشة الفاخرة المعاصرة مع الحفاظ على الطابع التاريخي.

كانت Beyoğlu — المعروفة تاريخياً باسم Pera ("أوروبا الصغيرة") — الحي الأوروبي العالمي في القسطنطينية العثمانية المتأخرة، حيث استضافت السفارات، وفندق Pera Palace (1892، أول فندق في المدينة يعمل بالكهرباء، حيث كتبت Agatha Christie رواية جريمة في قطار الشرق السريع)، ومدرسة Galatasaray الثانوية، وجيلاً من العائلات التجارية الشامية.

يحافظ الترميم على الواجهات المحمية، والباركيه الأصلي، والزخارف الزخرفية، والنوافذ الفرنسية الطويلة، مع دمج أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الحديثة، وأنظمة المنزل الذكي، والمطابخ والحمامات المعاصرة. على مسافة قريبة سيراً من شارع İstiklal، وبرج Galata، وميناء Galataport، وواجهة Karaköy البحرية — أكثر مناطق إسطنبول تركيزاً للثقافة والطعام الفاخر.

التكوينات المتاحة

التصميم
2+1
المساحة
150 m²
من
$1,450,000

المرافق

🏛️
عمارة تاريخية مُرمّمة من القرن التاسع عشر
🚶
على مسافة سير من شارع İstiklal
🚶
على مسافة سير من برج Galata
🚶
على مسافة سير من Galataport / فندق Peninsula
🎨
حي ثقافي وفني
ثقافة المقاهي والمطاعم في Beyoğlu
🪟
نوافذ فرنسية عالية وأسقف مرتفعة
🏠
أنظمة حديثة ضمن هيكل تراثي
🛡️
أمن المبنى
🌊
إطلالات على البوسفور (وحدات مختارة)
🚇
على مسافة سير من مترو Şişhane M2
🎭
مسارح ومعارض فنية قريبة

الموقع

بي أوغلو, Istanbul
🛍️تسوق1.5 km🚇المترو0.4 km🎓مدارس0.6 km✈️مطار50 min🏥مستشفى1.5 km🌊البوسفور2 min🏙️وسط المدينة0 min🏢CBD15 min

عن المطوِّر

BH

Beyoğlu Heritage Co.

Beyoğlu Heritage Co. specializes in heritage restoration of Pera-era apartment buildings, working within strict heritage authority guidelines to deliver luxury contemporary interiors within preserved historic shells.

نظرة استثمارية

عائد الإيجار
7%
سنوياً
النمو
55%
5 سنوات
الجنسية
مؤهَّل
الحد الأدنى $400,000
مؤهَّل للجنسية التركية · الحد الأدنى $400,000

Heritage Beyoğlu has appreciated strongly post-Galataport (2021 opening) and as broader Beyoğlu cultural district has matured. Rare supply of restorable heritage stock supports continued long-term scarcity-driven appreciation.

الأسئلة الشائعة

ما هي 'Pera'؟
كانت Pera (Beyoğlu اليوم) الحي الأوروبي في القسطنطينية العثمانية المتأخرة — موطن السفارات والتجار الأجانب وفندق Pera Palace (1892) ومدرسة Galatasaray الثانوية وعائلات التجار اللاڤانتيين. لُقّبت المنطقة بـ 'أوروبا الصغيرة' لطابعها المعماري والثقافي الأوروبي المركّز.
ما هي القيود المطبقة على المباني التراثية في Beyoğlu؟
معظم مباني Beyoğlu التي تعود لما قبل عام 1930 محمية بموجب قانون التراث التركي. يجب أن تحافظ أعمال التجديد على الواجهات والمواد والعناصر الداخلية الرئيسية. يلتزم المشروع بالكامل بمتطلبات هيئة التراث.
هل إمكانات الإيجار قوية؟
نعم. تُعد Beyoğlu من أفضل أحياء الإيجار قصير الأجل في إسطنبول بسبب الكثافة السياحية (برج Galata وشارع İstiklal وميناء Galataport). تحقق الوحدات المرخصة بشكل صحيح إيرادات قوية على مدار العام.
هل المشروع مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم، للوحدات التي تزيد قيمتها عن 400,000 دولار.
من$1,450,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at حديقة حاجيميمي. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading