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NILÜFER, BURSA · ATIŞ YAPI

Babylon Bursa

Villas individuelles à Gümüştepe, Nilüfer — communauté de villas boutique dans le quartier résidentiel premium de Bursa

Chambres
1
Salles de bain
1
Surface
95 m²
Type
Apartment
Livraison
07/2026
Vue
City

Pourquoi ce bien

🏊
Piscine privée de la villa
🌳
Jardin paysager privé
🛡️
Sécurité 24h/24 et 7j/7
🅿️
Parking privé
🌅
Accès à la mer (10 min)

À propos de cette résidence

Nilüfer Villas est une communauté de villas boutique à Gümüştepe, le quartier du district de Nilüfer spécifiquement connu pour sa concentration de villas. Le domaine comprend 12 villas individuelles sur un terrain de 7 350 m², chaque villa étant positionnée sur une parcelle privée.

Les villas disposent de 5+ chambres avec piscines privées, jardins paysagers et installations sociales complètes. Les salons ouverts du rez-de-chaussée avec espaces repas décalés (pouvant accueillir 8+ personnes) se connectent au jardin, à la piscine et à la terrasse. Chaque villa est entièrement sécurisée avec une sécurité du domaine 24h/24 et 7j/7 et un accès en 10 minutes au bord de mer.

Le projet cible les familles d'affaires turques qui déménagent d'Istanbul, les professionnels retraités recherchant un style de vie plus calme, et les acheteurs internationaux (particulièrement des pays du Golfe) attirés par la combinaison de l'air pur de Bursa, de la nature environnante et de la proximité à la fois de Uludağ Ski Resort et du bord de mer de Mudanya.

Configurations disponibles

Plan
Studio 1+1 (54 m²)
Surface
À partir de
$280,000

Prestations

🏊
Piscine privée de la villa
🌳
Jardin paysager privé
🛡️
Sécurité 24h/24 et 7j/7
🅿️
Parking privé
🌅
Accès à la mer (10 min)
⛷️
Accès à la station de ski Uludağ
👨‍👩‍👧
Communauté familiale
🏛️
Configurations de 5+ chambres
🍽️
Rez-de-chaussée ouvert
🏠
Échelle intimiste (12 villas)
🌲
Nature environnante
🎾
Installations sportives

Emplacement

Bursa, Istanbul
🛍️Shopping5 km🏖️Plage12 km🎓Écoles1 km✈️Aéroport30 min🏥Hôpital3 km🏙️Centre-ville20 min

À propos du promoteur

AY

Atış Yapı

Fondé en 2006 · 30+ projets livrés

Atış Yapı is one of Bursa's most established developers, founded 2006 and headquartered in Osmangazi. The company has delivered 900+ homes across 12+ years, focusing on quality residential projects across Nilüfer, Mudanya, and Osmangazi. Atış Yapı emphasizes contemporary architecture, investment value, and family-quality living spaces.

Vue investissement

Rendement locatif
5%
p.a.
Plus-value
50%
5 ans
Citoyenneté
Éligible
Min $400,000
Éligible à la citoyenneté turque · Min $400,000

Boutique villa community supports premium pricing and stable demand from Turkish family buyers. Low supply (12 villas total) creates scarcity premium within Nilüfer's villa market segment.

Questions fréquentes

Pourquoi Gümüştepe précisément ?
Gümüştepe est le quartier de villas le plus concentré de Nilüfer, caractérisé par des parcelles plus grandes, une densité plus faible et une communauté établie de familles d'affaires turques. Les prix des villas sont nettement plus élevés que dans les quartiers résidentiels de type appartement de Nilüfer.
Le bien est-il livré ?
Le statut du projet varie selon les phases. La plupart des villas de cette catégorie sont livrées avec une disponibilité échelonnée sur le marché secondaire.
Quel est le profil type de l'acheteur ?
Familles d'affaires turques (souvent en relocalisation depuis Istanbul), professionnels retraités recherchant un style de vie plus calme, acheteurs des pays du Golfe utilisant Bursa comme résidence secondaire, et candidats à la citoyenneté par investissement regroupant plusieurs unités.
Le projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui — le prix des villas dépasse généralement individuellement le seuil de $400,000.
À partir de$450,000
— INQUIRE —

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