Все объекты/Усадьба Кандилли
1 / 1
УСКЮДАР · HERITAGE ESTATES

Усадьба Кандилли

Особняк на Босфоре в Kandilli с европейской панорамой и лесными угодьями

Спальни
6+
Ванные
5+
Площадь
612 m²
Тип
Villa
Сдача
Сдан
Вид
Bosphorus

Почему этот объект

🌊
Прямая береговая линия Босфора
🌳
Лесистая территория площадью более 5 000 м² с вековыми деревьями
🏊
Частный бассейн
🎾
Частный теннисный корт
🏠
Отдельный гостевой дом

Об этой резиденции

Kandilli Estate — это флагманский частный особняк на азиатском берегу Босфора в районе Kandilli, одном из самых престижных исторических кварталов Üsküdar. Недвижимость сочетает полностью отреставрированный исторический особняк с обширной лесной территорией (более 5 000 м²) и прямым выходом к береговой линии Босфора.

Kandilli, расположенный на обращённых к Европе склонах азиатской части Босфора, предлагает одни из самых впечатляющих видов Стамбула — прямо напротив Bebek и крепости Rumeli, с панорамными видами на исторические европейские ялы и второй мост через Босфор. Район известен обсерваторией Kandilli, престижными школами и необычайно высокой концентрацией резидентов со сверхвысоким уровнем благосостояния.

Поместье включает главный особняк (8 спален, несколько приёмных), отдельный гостевой дом, помещения для персонала, гараж, бассейн, теннисный корт и беседку у воды. На его лесной территории растут вековые платаны, фруктовые сады, а также проложена частная дорожка к береговой линии. Особняк был отреставрирован с интеграцией незаметных современных систем — кондиционирования, автоматического освещения, безопасного доступа — при сохранении османских архитектурных деталей.

Доступные конфигурации

Планировка
5+1
Площадь
300 m²
От
$11,500,000

Удобства

🌊
Прямая береговая линия Босфора
🌳
Лесистая территория площадью более 5 000 м² с вековыми деревьями
🏊
Частный бассейн
🎾
Частный теннисный корт
🏠
Отдельный гостевой дом
🛎️
Помещения для персонала
🚗
Гараж на несколько автомобилей
🌅
Беседка у воды
🍊
Фруктовый сад
🛁
Восстановленные османские детали
🛡️
Частная охрана
🌐
Незаметные современные системы

Расположение

Ускюдар, Istanbul
🛍️Шопинг5 km🎓Школы0.8 km✈️Аэропорт60 min🏥Больница4 km🌊Босфор0 min🏙️Центр города20 min🏢CBD25 min

О застройщике

HE

Heritage Estates

Heritage Estates specializes in flagship Bosphorus mansion redevelopments, with a portfolio focused on Asian-side and Sariyer waterfront properties.

Инвестиционный обзор

Доход аренды
3%
в год
Рост
65%
5 лет
Гражданство
Подходит
Мин $400,000
Подходит для турецкого гражданства · Мин $400,000

Asian-side mansion supply is extremely constrained. Buyers are typically Turkish industrial families and global collectors who hold for generations. Strong long-term appreciation; lower yield typical of trophy assets.

Частые вопросы

Почему азиатская сторона?
Недвижимость на азиатской стороне Босфора (Kandilli, Çengelköy, Beylerbeyi, Beykoz) обычно предлагает большие участки, больше приватности и панорамные виды на европейскую сторону — по более низким ценам, чем аналогичные объекты на европейской стороне. Они пользуются большим спросом у состоятельных турецких семей.
Хорошо ли связан Kandilli?
Да. Kandilli связан через мост Fatih Sultan Mehmet (FSM) и туннель Eurasia, с 15-25-минутной поездкой до Levent или Taksim в зависимости от трафика.
Официально ли зарегистрирована/охраняется ли недвижимость как объект наследия?
Да. Особняк зарегистрирован, и реставрация проводилась в соответствии с правилами охраны наследия.
Подходит ли это для получения турецкого гражданства через инвестиции?
Да. Стоимость недвижимости значительно превышает порог в 400 000 долларов.
От$11,500,000
— INQUIRE —

Schedule a private viewing

Tell us a little about what you’re looking for at Усадьба Кандилли. We reply within one working day, in your language.

Opens WhatsApp with your message pre-filled. No data stored here.
Continue reading