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乌斯库达尔 · ASIAN SHORE CO.

库兹君库克之家

Kuzguncuk 修复遗产住宅——伊斯坦布尔隐秘村落中的彩色奥斯曼木屋

卧室
3
浴室
2
面积
180 m²
户型
Apartment
交付
已交付
景观
Bosphorus

为何选择此项目

🏛️
修复的19世纪奥斯曼木屋
🎨
遗产外观与时代细节
🌊
博斯普鲁斯海峡通道(步行5分钟)
⛴️
Kuzguncuk码头(渡轮至Karaköy)
Kuzguncuk手工咖啡区

住宅介绍

Kuzguncuk House是一座修复的历史遗产住宅,位于Kuzguncuk——这里常被称为伊斯坦布尔的"秘密村落",是亚洲一侧的一个小型社区(人口4,151人),拥有色彩斑斓的19世纪奥斯曼木屋、古董店、手工咖啡馆,以及全城最浓厚的社区氛围。

Kuzguncuk数个世纪以来一直由穆斯林、犹太人、亚美尼亚人和希腊人混居,这一传统在今天依然可见:教堂与清真寺隔着Kuzguncuk码头相望,社区内还有两座仍在使用的犹太教堂。其建筑与文化遗产如此独特,以至于数十年来,Kuzguncuk一直是土耳其电视剧和故事片的取景地。

自1980年代起,Kuzguncuk吸引了伊斯坦布尔的学术知识阶层(学者、作家、艺术家、电影导演)——类似于欧洲一侧Cihangir的"快钱"创意阶层。房价反映了遗产的稀缺性:宽敞的两居室公寓起价约€208,500,带露台或博斯普鲁斯海峡景观的房源则有显著溢价。

这座住宅是一栋修复的奥斯曼时代木结构建筑,保留了外立面、时代细节以及传统的窗户与阳台元素,同时提供现代化的室内舒适度。步行即可到达Kuzguncuk码头(15分钟渡轮至Karaköy)和博斯普鲁斯海滨。

可选配置

户型
2+1
面积
150 m²
起价
$1,320,000

配套设施

🏛️
修复的19世纪奥斯曼木屋
🎨
遗产外观与时代细节
🌊
博斯普鲁斯海峡通道(步行5分钟)
⛴️
Kuzguncuk码头(渡轮至Karaköy)
Kuzguncuk手工咖啡区
🛍️
历史市场街
多信仰遗产(清真寺、教堂、犹太教堂)
🌳
宁静住宅谷
🎬
著名拍摄地
🏠
浓厚社区特色
🛁
现代化内部系统
🛡️
楼宇级安保

位置

乌斯库达尔, Istanbul
🛍️购物5 km🚇地铁1 km🎓学校1 km✈️机场60 min🏥医院3 km🌊博斯普鲁斯0.5 min🏙️市中心15 min🏢CBD18 min

关于开发商

AS

Asian Shore Co.

Asian Shore Co. is a developer focused on Asian-side Bosphorus and Marmara projects, including Üsküdar, Kuzguncuk, and Çengelköy.

投资概览

租金回报
4%
年化
增值
60%
5 年
入籍
符合
最低 $400,000
符合土耳其入籍条件 · 最低 $400,000

Kuzguncuk heritage homes have appreciated strongly as the neighborhood's profile has risen internationally (featured in Monocle, Travel + Leisure, etc.). Limited supply of restorable heritage stock supports continued long-term appreciation.

常见问题

为什么 Kuzguncuk 被称为'伊斯坦布尔的秘密村庄'?
尽管位于伊斯坦布尔境内,Kuzguncuk 却像一个小村庄一样运作——人口约4,150人,周围环绕着自然保护区、墓地和军事设施,这些都阻止了扩张。山谷布局和保存完好的遗产营造出这座城市其他任何地方都无法比拟的氛围。
谁住在 Kuzguncuk?
Kuzguncuk 的知识分子——学者、作家、艺术家、电影制作人和具有文化参与度的专业人士。许多人将 Kuzguncuk 描述为伊斯坦布尔最具'社区感'的社区,拥有紧密的社区联系和适宜步行的规模。
Kuzguncuk 遗产住宅有哪些限制?
Kuzguncuk 的大多数木屋都受到保护。翻新必须保留外立面、传统材料和整体特色。需要获得遗产管理部门的许可。
该房产是否符合土耳其投资入籍计划的资格?
是的,适用于价值超过400,000美元的房产。
起价$1,320,000
— INQUIRE —

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