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ÜSKÜDAR · HERITAGE ESTATES

Domaine Kandilli

Manoir au Bosphore à Kandilli avec panorama européen et parc boisé

Chambres
6+
Salles de bain
5+
Surface
612 m²
Type
Villa
Livraison
Livré
Vue
Bosphorus

Pourquoi ce bien

🌊
Rive directe du Bosphore
🌳
Parc boisé de plus de 5 000 m² avec arbres centenaires
🏊
Piscine privée
🎾
Court de tennis privé
🏠
Maison d'hôtes séparée

À propos de cette résidence

Kandilli Estate est un manoir privé emblématique sur les rives asiatiques du Bosphore à Kandilli, l'un des quartiers historiques les plus prestigieux d'Üsküdar. La propriété combine un manoir patrimonial entièrement restauré avec de vastes terrains boisés (plus de 5 000 m²) et un accès direct au rivage du Bosphore.

Kandilli, perché sur les pentes orientées vers l'Europe de la rive asiatique du Bosphore, offre certaines des vues les plus spectaculaires d'Istanbul — directement en face de Bebek et de la forteresse de Rumeli, avec des vues panoramiques sur les yalıs européens historiques et le second pont du Bosphore. Le quartier est réputé pour l'observatoire de Kandilli, ses écoles prestigieuses et une concentration exceptionnellement élevée de résidents ultra-fortunés.

Le domaine comprend le manoir principal (8 chambres, plusieurs salons de réception), une maison d'hôtes séparée, des logements pour le personnel, un garage, une piscine, un court de tennis et un kiosque au bord de l'eau. Ses terrains boisés abritent des platanes centenaires, des vergers fruitiers et un chemin privé menant au rivage. Le manoir a été restauré pour intégrer des systèmes modernes discrets — climatisation, éclairage automatisé, accès sécurisé — tout en préservant les détails architecturaux ottomans.

Configurations disponibles

Plan
5+1
Surface
300 m²
À partir de
$11,500,000

Prestations

🌊
Rive directe du Bosphore
🌳
Parc boisé de plus de 5 000 m² avec arbres centenaires
🏊
Piscine privée
🎾
Court de tennis privé
🏠
Maison d'hôtes séparée
🛎️
Logements du personnel
🚗
Garage multi-voitures
🌅
Pavillon au bord de l'eau
🍊
Verger
🛁
Détails ottomans restaurés
🛡️
Sécurité privée
🌐
Systèmes modernes discrets

Emplacement

Üsküdar, Istanbul
🛍️Shopping5 km🎓Écoles0.8 km✈️Aéroport60 min🏥Hôpital4 km🌊Bosphore0 min🏙️Centre-ville20 min🏢CBD25 min

À propos du promoteur

HE

Heritage Estates

Heritage Estates specializes in flagship Bosphorus mansion redevelopments, with a portfolio focused on Asian-side and Sariyer waterfront properties.

Vue investissement

Rendement locatif
3%
p.a.
Plus-value
65%
5 ans
Citoyenneté
Éligible
Min $400,000
Éligible à la citoyenneté turque · Min $400,000

Asian-side mansion supply is extremely constrained. Buyers are typically Turkish industrial families and global collectors who hold for generations. Strong long-term appreciation; lower yield typical of trophy assets.

Questions fréquentes

Pourquoi la rive asiatique ?
Les propriétés du Bosphore côté asiatique (Kandilli, Çengelköy, Beylerbeyi, Beykoz) offrent généralement des parcelles plus grandes, plus d'intimité et des vues panoramiques sur la rive européenne — à des prix inférieurs à ceux des équivalents côté européen. Elles sont très recherchées par les familles turques fortunées.
Kandilli est-il bien desservi ?
Oui. Kandilli est relié via le pont Fatih Sultan Mehmet (FSM) et le tunnel Eurasia, avec 15 à 25 minutes de trajet jusqu'à Levent ou Taksim selon le trafic.
La propriété est-elle officiellement classée/protégée au titre du patrimoine ?
Oui. Le manoir est inscrit et la restauration a été effectuée conformément aux règles de conservation du patrimoine.
Est-ce éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui. La valeur de la propriété dépasse largement le seuil de 400 000 dollars.
À partir de$11,500,000
— INQUIRE —

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