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ÜSKÜDAR · HERITAGE ESTATES

Yalı de Kanlıca

Yalı patrimonial de grade A+ à Kanlıca — Bosphore asiatique, célèbre pour son yaourt et ses yalı historiques

Chambres
5
Salles de bain
4
Surface
880 m²
Type
Penthouse
Livraison
Livré
Vue
Bosphorus

Pourquoi ce bien

Quai privé (yachts jusqu'à 30 m)
🌊
Front de mer direct sur le Bosphorus (patrimoine A+)
🛁
Bain turc Ottoman d'origine
🎨
Plafonds peints et boiseries sculptées
🌳
Jardin au bord de l'eau avec platanes centenaires

À propos de cette résidence

Kanlıca Yalı est un manoir patrimonial de catégorie A+ en bord de mer situé à Kanlıca, sur la rive asiatique du Bosphore à Istanbul. Kanlıca est réputé pour sa concentration de yalı ottomans intacts — le tronçon historique le plus photographié de la rive asiatique — et sa tradition séculaire de yaourt servi dans les cafés en bord de mer.

Le yalı remonte à la fin de la période ottomane et présente la façade en bois caractéristique de la région avec de profonds avant-toits et de larges bow-windows en saillie sur le Bosphore. La restauration a préservé la structure en bois d'origine, les plafonds peints et les boiseries sculptées complexes tout en introduisant des systèmes modernes de climatisation discrets derrière l'enveloppe patrimoniale.

Les configurations comprennent 7 chambres, plusieurs salons formels, des pièces d'hiver et d'été intimistes, un bain turc d'origine, une aile cuisine et des quartiers pour le personnel. La propriété comprend un quai privé pour yachts jusqu'à 30 mètres et un jardin au bord de l'eau avec des platanes traditionnels et des pergolas fruitières.

Kanlıca est accessible via le pont FSM (10 minutes), le tunnel Eurasia (15 minutes) ou par bateau-taxi vers Bebek et Beşiktaş. Le quartier conserve son caractère villageois avec ses restaurants de poisson traditionnels, ses boutiques d'antiquités et son célèbre marché de plein air du week-end.

Configurations disponibles

Plan
5+1
Surface
300 m²
À partir de
$18,500,000

Prestations

Quai privé (yachts jusqu'à 30 m)
🌊
Front de mer direct sur le Bosphorus (patrimoine A+)
🛁
Bain turc Ottoman d'origine
🎨
Plafonds peints et boiseries sculptées
🌳
Jardin au bord de l'eau avec platanes centenaires
🍇
Pergolas fruitières
🍽️
Plusieurs salles à manger formelles et intimes
🛎️
Quartiers du personnel
🌐
Climatisation discrète et maison intelligente
🚗
Parking privé
🛡️
Sécurité privée
🌅
Terrasse petit-déjeuner au bord de l'eau

Emplacement

Üsküdar, Istanbul
🛍️Shopping5 km🎓Écoles1.5 km✈️Aéroport50 min🏥Hôpital5 km🌊Bosphore0 min🏙️Centre-ville25 min🏢CBD20 min

À propos du promoteur

HE

Heritage Estates

Heritage Estates focuses on flagship Bosphorus yalı projects on both European and Asian shores, with deep expertise in Turkish heritage restoration.

Vue investissement

Rendement locatif
3%
p.a.
Plus-value
70%
5 ans
Citoyenneté
Éligible
Min $400,000
Éligible à la citoyenneté turque · Min $400,000

A+ Grade Bosphorus yalıs are the rarest and most prestigious residential asset class in Turkey. Held by HNW families for generations; extremely limited public availability.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qui rend les yalıs de Kanlıca si particuliers ?
Kanlıca préserve l'un des tronçons les plus intacts de yalıs historiques sur la rive asiatique du Bosphore. Le quartier combine un caractère villageois traditionnel (cafés de yaourt, boutiques d'antiquités, marché du week-end) avec une architecture patrimoniale extraordinaire.
Qu'est-ce qu'un patrimoine de grade A+ ?
Le plus haut niveau de protection patrimoniale en Turquie, appliqué aux propriétés historiques d'importance nationale. Le statut A+ préserve l'authenticité architecturale tout en autorisant une modernisation discrète pour un usage résidentiel.
Quelle est l'accessibilité de Kanlıca ?
10 minutes via le pont FSM jusqu'à Levent, 15 minutes via le tunnel Eurasia jusqu'à la péninsule historique. Des liaisons en taxi maritime vers les quartiers de la rive européenne sont également disponibles.
Est-ce éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui. La valeur du yalı dépasse largement le seuil de 400 000 $.
À partir de$18,500,000
— INQUIRE —

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