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ÜSKÜDAR · ASIAN SHORE CO.

Maison Kuzguncuk

Maison patrimoniale restaurée à Kuzguncuk — le village secret d'Istanbul aux maisons ottomanes en bois colorées

Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
180 m²
Type
Apartment
Livraison
Livré
Vue
Bosphorus

Pourquoi ce bien

🏛️
Maison ottomane en bois restaurée du XIXᵉ siècle
🎨
Façade patrimoniale et détails d'époque
🌊
Accès au Bosphore (5 min à pied)
⛴️
Embarcadère de Kuzguncuk (ferry vers Karaköy)
Quartier des cafés artisanaux de Kuzguncuk

À propos de cette résidence

Kuzguncuk House est une résidence patrimoniale restaurée à Kuzguncuk, souvent appelé le « village secret » d'Istanbul — un petit quartier de la rive asiatique (4 151 habitants) composé de maisons ottomanes en bois colorées du XIXe siècle, de boutiques d'antiquités, de cafés artisanaux et du plus fort sentiment de communauté de la ville.

Kuzguncuk a été habité en continu pendant des siècles par un mélange unique de musulmans, de juifs, d'Arméniens et de Grecs — un héritage visible aujourd'hui dans l'église et la mosquée qui se font face de part et d'autre de Kuzguncuk Pier, ainsi que dans deux synagogues en activité au sein du quartier. Le patrimoine architectural et culturel est si distinctif que Kuzguncuk a servi de lieu de tournage pour des feuilletons télévisés turcs et des longs métrages pendant des décennies.

Depuis les années 1980, Kuzguncuk attire l'intelligentsia universitaire d'Istanbul (universitaires, écrivains, artistes, réalisateurs) — comparable à la classe créative « argent rapide » de Cihangir sur la rive européenne. Les prix de l'immobilier reflètent la rareté du patrimoine : les appartements spacieux de 2 chambres démarrent autour de 208 500 €, les terrasses ou les vues sur le Bosphore commandant des primes significatives.

La maison est une structure ottomane en bois restaurée préservant la façade, les détails d'époque et les éléments traditionnels de fenêtres et balcons tout en offrant un confort intérieur moderne. À distance de marche de Kuzguncuk Pier (ferry de 15 min vers Karaköy) et du front de mer du Bosphore.

Configurations disponibles

Plan
2+1
Surface
150 m²
À partir de
$1,320,000

Prestations

🏛️
Maison ottomane en bois restaurée du XIXᵉ siècle
🎨
Façade patrimoniale et détails d'époque
🌊
Accès au Bosphore (5 min à pied)
⛴️
Embarcadère de Kuzguncuk (ferry vers Karaköy)
Quartier des cafés artisanaux de Kuzguncuk
🛍️
Rue du marché historique
Patrimoine multiconfessionnel (mosquée, église, synagogues)
🌳
Vallée résidentielle tranquille
🎬
Lieu de tournage célèbre
🏠
Caractère communautaire affirmé
🛁
Systèmes intérieurs modernisés
🛡️
Sécurité au niveau de l'immeuble

Emplacement

Üsküdar, Istanbul
🛍️Shopping5 km🚇Métro1 km🎓Écoles1 km✈️Aéroport60 min🏥Hôpital3 km🌊Bosphore0.5 min🏙️Centre-ville15 min🏢CBD18 min

À propos du promoteur

AS

Asian Shore Co.

Asian Shore Co. is a developer focused on Asian-side Bosphorus and Marmara projects, including Üsküdar, Kuzguncuk, and Çengelköy.

Vue investissement

Rendement locatif
4%
p.a.
Plus-value
60%
5 ans
Citoyenneté
Éligible
Min $400,000
Éligible à la citoyenneté turque · Min $400,000

Kuzguncuk heritage homes have appreciated strongly as the neighborhood's profile has risen internationally (featured in Monocle, Travel + Leisure, etc.). Limited supply of restorable heritage stock supports continued long-term appreciation.

Questions fréquentes

Pourquoi Kuzguncuk est-il appelé 'le village secret d'Istanbul' ?
Bien qu'il se trouve à Istanbul, Kuzguncuk fonctionne comme un petit village — population ~4 150 habitants, entouré de réserves naturelles, de cimetières et d'une installation militaire qui empêchent toute expansion. La configuration de la vallée et le patrimoine préservé créent une atmosphère unique dans la ville.
Qui vit à Kuzguncuk ?
Les intellectuels de Kuzguncuk — universitaires, écrivains, artistes, cinéastes et professionnels engagés culturellement. Beaucoup décrivent Kuzguncuk comme le quartier le plus 'quartier' d'Istanbul, avec des liens communautaires forts et une échelle propice à la marche.
Quelles restrictions s'appliquent aux maisons patrimoniales de Kuzguncuk ?
La plupart des maisons en bois de Kuzguncuk sont protégées. Les rénovations doivent préserver les façades, les matériaux traditionnels et le caractère général. Des permis des autorités du patrimoine sont requis.
Le bien est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui, pour les biens d'une valeur supérieure à 400 000 $.
À partir de$1,320,000
— INQUIRE —

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